高貴林公證服務

遺囑只在當事人去世後才生效。遺囑上必需註明您的指定繼承人及財產分配資料，同時必需指定您的遺產執行人及一位候備執行人。您的執行人必需根據您的遺囑指示分配您的遺產及執行其他有關事項；如果指定執行人無法執行您的遺囑，您的候備執行人便會代為執行。您亦可以指定受益人作為您的執行人。

前來草擬遺囑及安排財產分配時，請帶備以下文件：兩份身份證明文件（其中一份必需是由政府部門發出並附有本人照片）；以及所有受益人、執行人及候備執行人的全名、地址及電話號碼。

會見公證師時，您並不需要帶同您的資產文件，我們會根據您的財產類別作出適當安排。當遺囑完成後，我們會約見您一同審閱；如無其他問題或更改，您便可簽署並領取您的文件。

我們草擬的遺囑除了具有法律效力外，還具備彈性——您不需要因財產變動而重新訂立或更新您的遺囑。

授權書是一份法律文件，用作授權委託您信任的人代您處理財務或法律上的事務。授權書指定的受權人可以代表授權人簽署法律文件及處理財務方面的運作，包括銀行帳戶以及房產買賣等事項。

授權人可選擇一份全面性或指定授權事項的授權書，可以設定授權書的有效期限或不設期限。持久授權書（Enduring Power of Attorney）即使授權人日後喪失心智能力仍然有效。授權人亦可以同時指定多位受權人，並指定受權人可個別或必需一同處理事務。

授權書不適用於處理授權人的個人健康及醫療事務。授權書必需有授權人及所有受權人的簽名方為有效。

醫療委託書是一份和授權書相似的法律文件，但只能用作處理委託人的個人健康及醫療事務。如有需要，受託人會為您作出重要的醫療安排決定，所以您應當只委託一位您能絕對信任的人，以及一位候備受託人。

如果您出現思維混亂、難於與人溝通，又或陷入昏迷時，您的受託人便會代表您安排及決定重要的醫療需要，例如手術、器官移植、輸血及生命維持器等事宜。受託人亦可為您決定及安排入住療養院或其他設施，以及容許或拒絕個別訪客。

醫療委託書不適用於處理您個人的財務或其他法律上的事項。醫療委託書必需有您和您的受託人簽名才具法律效用。

典型的房地產交易包含幾個主要步驟：簽署合約、解除抵押品、完成交易和房屋交割。如果您正在購買房屋，請發送電子郵件告知我們房產地址，並請您的房產經紀公司在解除抵押品後向我們發送一份合約副本和產權過戶報告。如果您正在申請抵押貸款，請您的貸款機構向我們發送抵押貸款指示。如果您正在出售房屋，請發送電子郵件告知我們房產地址，並請您的房產經紀公司在解除抵押品後向我們發送一份合約副本和產權過戶報告。如果您已有抵押貸款，請同時提供抵押貸款參考編號。

當您購買房屋時，我們會為您向政府的田土廳查看該物業的詳細資料及訂購地稅證明副本，計算地稅金額。如是多戶房屋，便需要向相關的物業管理公司查購相關資料。我們亦會處理您的房產轉戶貸款所需的相關文件，計算買賣雙方的對帳表及其他有關的法律文件，以保障您的權益。

然後我們會與對方的公證師／律師聯絡，處理物業正式轉名過戶，商議及調整、收取或繳付各大小款項／信託金等，並提交貸款銀行所需的貸款文件。接著我們會代您到田土廳登記轉戶及貸款文件。我們亦會根據加拿大入息稅法例的要求，查詢物業稅務狀況及賣家是否符合入息稅法例的居民身份。最後，我們會處理您的信託金，並向田土廳為您訂購您的房產證（可能需時兩個月才取得文件）。

每筆交易都是獨一無二的，這些只是典型交易中的一些基本步驟。