高贵林公证服务

遗嘱只在当事人去世后才生效。遗嘱上必须注明您的指定继承人及财产分配信息，同时必须指定您的遗产执行人及一位候补执行人。您的执行人必须根据您的遗嘱指示分配您的遗产及执行其他有关事项；如果指定执行人无法执行您的遗嘱，您的候补执行人便会代为执行。您也可以指定受益人作为您的执行人。

前来起草遗嘱及安排财产分配时，请携带以下文件：两份身份证明文件（其中一份必须由政府部门发出并附有本人照片）；以及所有受益人、执行人及候补执行人的全名、地址及电话号码。

会见公证师时，您并不需要携带您的资产文件，我们会根据您的财产类别作出适当安排。当遗嘱完成后，我们会约见您一同审阅；如无其他问题或更改，您便可签署并领取您的文件。

我们起草的遗嘱除了具有法律效力外，还具备灵活性——您不需要因财产变动而重新订立或更新您的遗嘱。

授权书是一份法律文件，用于授权委托您信任的人代您处理财务或法律上的事务。授权书指定的受权人可以代表授权人签署法律文件及处理财务方面的运作，包括银行账户以及房产买卖等事项。

授权人可选择一份全面性或指定授权事项的授权书，可以设定授权书的有效期限或不设期限。持久授权书（Enduring Power of Attorney）即使授权人日后丧失心智能力仍然有效。授权人也可以同时指定多位受权人，并指定受权人可单独或必须共同处理事务。

授权书不适用于处理授权人的个人健康及医疗事务。授权书必须有授权人及所有受权人的签名方为有效。

医疗委托书是一份和授权书相似的法律文件，但只能用于处理委托人的个人健康及医疗事务。如有需要，受托人会为您作出重要的医疗安排决定，所以您应当只委托一位您能绝对信任的人，以及一位候补受托人。

如果您出现思维混乱、难以与人沟通，或陷入昏迷时，您的受托人便会代表您安排及决定重要的医疗需要，例如手术、器官移植、输血及生命维持器等事宜。受托人也可为您决定及安排入住疗养院或其他设施，以及允许或拒绝个别访客。

医疗委托书不适用于处理您个人的财务或其他法律上的事项。医疗委托书必须有您和您的受托人签名才具法律效用。

典型的房地产交易包含几个主要步骤：签署合同、解除抵押品、完成交易和房屋交割。如果您正在购买房屋，请发送电子邮件告知我们房产地址，并请您的房产经纪公司在解除抵押品后向我们发送一份合同副本和产权过户报告。如果您正在申请抵押贷款，请您的贷款机构向我们发送抵押贷款指示。如果您正在出售房屋，请发送电子邮件告知我们房产地址，并请您的房产经纪公司在解除抵押品后向我们发送一份合同副本和产权过户报告。如果您已有抵押贷款，请同时提供抵押贷款参考编号。

当您购买房屋时，我们会为您向政府的土地产权登记处查看该物业的详细资料及订购地税证明副本，计算地税金额。如是多户房屋，便需要向相关的物业管理公司查购相关资料。我们也会处理您的房产过户贷款所需的相关文件，计算买卖双方的对账表及其他有关的法律文件，以保障您的权益。

然后我们会与对方的公证师／律师联络，处理物业正式转名过户，商议及调整、收取或缴付各项款项／信托金等，并提交贷款银行所需的贷款文件。接着我们会代您到土地产权登记处登记过户及贷款文件。我们也会根据加拿大所得税法的要求，查询物业税务状况及卖家是否符合所得税法的居民身份。最后，我们会处理您的信托金，并为您订购您的产权证明（可能需要两个月才能取得文件）。

每笔交易都是独一无二的，这些只是典型交易中的一些基本步骤。